中國(guó)消費(fèi)者報(bào)福州訊(葉生明 記者 張文章)簽約時(shí)商品房使用年限僅剩42年，銷售人員卻承諾使用年限還有50年。4月下旬，福建省廈門市思明區(qū)一家房地產(chǎn)商因涉嫌虛假宣傳，被思明區(qū)蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所立案調(diào)查，責(zé)令返還購(gòu)房定金101萬(wàn)元。

　　近日，蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所接到消費(fèi)者王某投訴稱，蓮前轄區(qū)某商業(yè)樓盤的銷售人員售樓時(shí)承諾使用年限50年，但事后王某發(fā)現(xiàn)該商品房實(shí)際使用年限"縮水"許多。王某想要退房，但是銷售人員不退定金，雙方協(xié)商至今未果。接到投訴后，蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所執(zhí)法人員經(jīng)過(guò)調(diào)查確認(rèn)該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)證照齊全，但發(fā)現(xiàn)王某購(gòu)買的商品房土地使用年限僅剩42年5個(gè)月。原來(lái)，王某簽訂的購(gòu)房合同標(biāo)明土地使用權(quán)自2010年10月15日至2060年10月14日，年限為50年。由于合同是2018年5月簽訂的，至2060年10月為止，土地使用年限僅剩42年5個(gè)月。王某表示簽訂合同時(shí)因?yàn)殇N售人員承諾使用年限50年并催促消費(fèi)者交定金、簽合同，所以未看清合同內(nèi)容就匆匆支付定金、簽訂合同。后來(lái)王某仔細(xì)閱讀合同，才知道土地使用年限僅剩42年5個(gè)月，想退房。銷售人員卻矢口否認(rèn)，拒絕退還定金。

　　隨后執(zhí)法人員對(duì)該樓盤銷售負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，樓盤銷售負(fù)責(zé)人劉某承認(rèn)在商業(yè)房銷售過(guò)程中存在言過(guò)其實(shí)的宣傳。執(zhí)法人員指出該樓盤銷售人員的行為涉嫌虛假宣傳，違反了相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)執(zhí)法人員的調(diào)查、調(diào)解，該樓盤銷售負(fù)責(zé)人劉某同意解除商品房買賣合同并向王某返還定金101萬(wàn)元。至此，該起投訴得到圓滿解決。同時(shí)，蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所也對(duì)該樓盤的虛假宣傳行為予以依法立案查處。

　　2020年以來(lái)，蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所根據(jù)上級(jí)指示精神，結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)違法廣告進(jìn)行強(qiáng)力整治，組織執(zhí)法力量對(duì)轄內(nèi)的房地產(chǎn)戶外廣告牌、宣傳單、售樓部等進(jìn)行了全面排查。重點(diǎn)檢查是否含有升值或者投資回報(bào)等承諾內(nèi)容;是否含有虛假、夸大宣傳的違法行為;未取得商品房預(yù)售許可證擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告行為。在行動(dòng)中，蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所共出動(dòng)執(zhí)法人員100余人次，檢查樓盤23個(gè)，現(xiàn)場(chǎng)責(zé)令改正5家，對(duì)3家涉嫌虛假、夸大宣傳的房地產(chǎn)銷售企業(yè)進(jìn)行立案調(diào)查

　　蓮前市場(chǎng)監(jiān)管所負(fù)責(zé)人李毅芬表示，將繼續(xù)抓好日常監(jiān)管，不斷加強(qiáng)對(duì)轄內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)廣告行為的日常監(jiān)管，鞏固階段性整治成果，推動(dòng)轄內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)健康規(guī)范發(fā)展，保障廣大消費(fèi)者合法權(quán)益。