中國消費者報報道 “還記得當年西單的77街嗎，一定是很多人青春的回憶，現在它又再次回歸了。”網友“藍色”說，沒想到在繁華喧囂的北京西單一角，悄悄衍生出這么一個具有文藝氣息的天地。五一前夕，由“77街”更名的地下商業空間“THENEW更新場”正式亮相。

西單“更新場”成潮流新地標。王小月 攝

歷經6年規劃改造，西單文化廣場變身公園式購物街區，打破了自然、商業、藝術的邊界。坐落其中的“更新場”匯集了潮流品牌概念店、小眾藝術品牌、原創設計師買手店等30余家首店概念店，結合沉浸式休閑文化場景，開業僅僅幾天，就吸引了不少年輕人前來打卡。

《中國消費者報》采訪了解到，更新場匯集了多家品牌首店。其中，HARMAY話梅是全國最大旗艦店；華為旗下最高級別MSC門店，未來將有最新的科技產品在此發布；來自日本北海道的芝士蛋撻品牌BAKE，也在北京開出首店。日本精品買手集合店STUDIOUS、原創設計師買手店Ra'sFriends等都出現在了“更新場”內。

雖然是工作日的晚上，《中國消費者報》看到，潮流美妝品牌集合店HARMAY話梅、ChaosChimney煙囪卷冰淇淋等店鋪仍有不少年輕人在排隊。

今年3月，戴德梁行發布《疏解與重塑：2020北京城市更新白皮書》，北京商業存量供應量為1200萬平方米，北京商業新增供應量僅為200萬平方米，五年內新增商業項目不超過10個。戴德梁行北區商業地產部主管孟祎認為，未來城市更新仍將是盤活城市存量商業、提升零售市場項目品質的主要方式。

在此背景下，存量商業擔起北京零售商業市場更迭與創新的“大梁”，有機更新已經成為提升城市品質與喚醒商業設施功能的主要方式。

數據統計，西單商圈一年的客流量超5000萬人次，因為商圈成熟度較高，商業實力不言而喻。而西單“更新場”作為北京二環內少有的存量改造項目，也是西單商圈唯一的雙地鐵接駁項目，在“更新場”內就可直接到達地鐵1號線和4號線。

北京房地產商會會長黎乃超對《中國消費者報》表示，能否吸引Z世代是這次升級改造的關鍵，年輕客群是目前此類商場的消費主力，全國首店概念將成吸客的亮點。“更新場”引入門店數量在40家以上，覆蓋零售、餐飲、休閑娛樂等業態。從門店性質上來看，“更新場”多引入的是一些集合店、買手店。

“線上的商業成本越來越高，線下消費又逐步成為一個新的趨勢。90后、00后等新的消費群體更鐘情于中國風潮流。”中國城鎮化促進會城鄉統籌委副秘書長孫文華在接受《中國消費者報》采訪時表示，線下消費和線上消費的區別在于場景，場景式消費是現代年輕人追求的一個方向。一個商業空間的更新核心在于運維，后期需要通過不斷舉行各類潮流活動，形成商業廣場與消費客群之間的互動與黏性。（王小月)