中國消費者報上海訊（記者孫蔚）近日，為方便人民群眾網上簽約存量房買賣合同，上海市房地產交易中心在“一網通辦”開通了未通過中介交易的存量房買賣雙方在網上簽訂合同的功能，即“手拉手交易網簽”服務。

上海市房地產交易中心相關負責人表示，在具體辦件過程中，當事人可登錄“一網通辦”，進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上簽訂合同須知》和《存量房買賣合同手拉手網簽操作手冊》。對于不方便網上辦理的當事人，仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。

記者查詢發現，通過該服務，買賣雙方能在網上確認合同條款，并在合同分發確認且雙方無異議后，進行電子簽章與證照采集，最終確認合同并網簽備案，實現二手房網簽直接一網通辦，無需中介插手。

按照此前傳統的二手房交易流程，二手房買賣雙方需要通過中介平臺“牽線搭橋”，并經過中介簽訂合同并進行網簽備案。在此過程中，中介賺得買賣雙方支付的傭金費。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《中國消費者報》記者表示，上海針對此次新政用了一個比較形象的詞，即“手拉手”。“手拉手”交易通常是指熟人或親屬間的交易，為節約成本而選擇不通過中介自行交易。這種交易以產權證上親屬之間的更名居多。作為市場需求的一部分，此次“一網通辦”推出的存量房“手拉手交易網簽”服務，把二手房網簽流程從線下變成線上，進一步推進政務數字化。這種服務減少了買賣雙方交易的成本，提高了網簽的效率，充分體現了當前上海優化營商環境、提高便民服務質量的導向，具有非常好的社會效應。

今年下半年以來，上海二手房成交量出現明顯下滑。上海鏈家研究院的監測數據顯示，9月份上海共成交二手房1.2萬套，環比下降33%，同比下降61%;成交金額為378億元，環比下降34%，同比下降66%;套均總價313萬元/套，環比下降2%，同比下降11%。

不久前，浙江杭州二手房交易監管服務平臺上線了“個人自主掛牌房源”功能，引起了市場的廣泛關注。此次，上海也推出了“手拉手交易網簽”服務，這是否意味著政府將“繞過”中介的二手房掛牌、交易服務，替代傳統的中介公司呢?對此，嚴躍進向《中國消費者報》記者表示，從地方政府角度看，并無取代中介的意圖。此前深圳、杭州推出的類似服務，其實就是對一些無中介撮合的二手房交易提供配套服務。通過搭建“手拉手”網簽服務平臺，使得二手房買賣即使沒有中介，也可以快速成交。當然，對于中介行業來說，需要在今后主動優化服務，只有這樣，“官辦”二手房交易服務和傳統二手房中介服務的質量才能共同提升。