中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，國家發展改革委、住房和城鄉建設部、國務院婦女兒童工作委員會辦公室聯合發布《城市兒童友好空間建設導則（試行）》（以下簡稱《導則》），明確了各層級兒童友好空間的規劃、設計、建設以及各類空間的適兒化改造等要求，為各地和有關部門推進兒童友好空間建設提供了重要參考和指導。

《導則》指出，應在城市、街區、社區3個層級統籌推進兒童友好空間建設，重點工作內容包括公共服務設施、道路空間、公園綠地的適兒化改造和校外活動場所、游憩設施建設。

其中，城市層面應加強頂層設計，全面構建兒童友好空間體系，包括構建關愛兒童成長的公共服務設施體系、打造自然趣味的開敞空間體系、建設適宜兒童出行的道路交通系統、營建保障兒童安全的成長環境等。

街區層面與15分鐘步行出行范圍相銜接，對接城市街道管理服務范圍，重點完善兒童公共服務設施、活動場地、慢行系統等，構建兒童友好街區空間。其中，均衡完整的兒童服務設施包含中小學、社區衛生服務中心、兒童活動中心、校外活動場所等建設內容。

社區層面與5—10分鐘步行出行范圍相銜接，對接城市社區管理服務范圍，優先配置滿足嬰幼兒和學齡前兒童日常需求的服務設施、游樂場地和步行路徑，滿足兒童日常基本生活和成長發展需要。

《導則》還提出，結合游園、口袋公園等增設兒童游樂場地，并配置沙坑、淺水池、滑梯、微地形等游樂設施。新建居住區的兒童游樂場地面積不宜小于100平方米。新建社區應建設不小于800平方米的多功能運動場地，可配置適宜兒童參與的籃球、排球、足球、棒壘球場地等體育運動設施。

中指研究院物業事業部總經理牛曉娟對《中國消費者報》記者表示，《導則》提出，要推進“1米高度”的兒童視角設計，按齡、按需推進兒童友好空間建設，有效提升城市溫度，完善城市更新內容，增加居民幸福感。

在業內人士看來，此次《導則》提出推進兒童友好空間建設，對于房企、物業企業來說具有較大的啟發意義。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，由于三孩家庭等政策的推出和后續家庭結構的調整，迫切需要各部門和企業關注該政策，尤其是要在住房和社區規劃、城市更新和老舊小區改造等方面積極導入此類設施和服務。

物業是與城市居民接觸最為密切的行業之一。目前，多數物業企業在“適老化”方面給予了更多的關注，但在“適兒化”方面尚處于起步階段，仍有很大進步空間。“在物業服務領域，托幼方面的工作的確推進不多，這個短板需要補齊?！眹儡S進表示，此次政策明確，因地制宜加強嬰幼兒托育服務設施供給，可利用既有公共設施開展家庭養育指導。物業企業應積極搭建好橋梁，為社區業主的托幼需求增加新服務內容。

在58安居客房產研究院分院院長張波看來，托幼服務的完善，是嬰幼兒養育責任由家庭化不斷走向社會化的重要體現，應通過高標準、嚴要求以及完善的監督機制保障托幼服務質量，讓撫養者放心，讓幼兒健康成長。對于物業企業來說，尤其是大型物業企業，可以通過品牌效應，標準化、嚴要求設立一批示范性托育機構，打造出質量高、信譽好的自有品牌，這是其介入社區“適兒化”領域可以探索的路徑之一。

牛曉娟認為，物業企業參與“適兒化”方面的工作，除了需要優化社區環境之外，還需在社區改造與安全保障之間做好平衡。為此，物業企業還需要進一步完善自身的專業化技能。