中國消費者報報道（記者孫蔚）在青年人的人生旅途中，置業安家是一件大事，在城市中實現買房安居的的夢想，成為青年們關注的熱點話題。近日，58同城、安居客發布了《2023年青年置業報告》，聚焦工作在一二線城市中五年內有置業需求的青年，洞察他們的置業原因及需求、找房選房時的傾向及意愿、資金壓力與難點挑戰等。

青年置業更加關注小區安全防范情況

根據58安居客研究院調研顯示，在五年內有置業計劃的青年中，46.5%的青年打算在1—2年內買房，33.2%的青年在3—5年內有購房計劃；約兩成青年的置業需求較為急切，打算在今年內購房。

58安居客房產研究院院長張波對記者表示，改善居住環境是青年置業主要動力，46.7%的青年買房為了改善目前的居住環境；因為結婚、子女教育而購房的青年們占比分別在20%左右；出于房產保值升值而購房的青年們占比不足一成。青年置業選擇房源時，地理位置、小區周邊配套、交通情況、房屋價格、小區內部環境、面積戶型等都是青年購房者關注的因素。從不同年齡段來看，85后青年對房屋的地理位置最為重視，90后青年則更多關注小區周邊的生活配套的便利性；95后青年則對于地理位置和房屋價格同樣關注。

新青年們的美好生活，不僅僅局限在自己的居住空間，還會關注社區品質。調查顯示，對于小區內部環境，青年們選擇房源時最注重小區的安全防范情況。青年人希望家是個溫暖放松的地方，對于小區的安全防范的要求相對較高。值得關注的是，對于月收入在1.5萬元以上的青年，他們對于社區文化氛圍的關注度較高。

青年購買三居室意愿更強

調查顯示，在戶型方面，三居室是青年們更愿意購買的戶型，選擇此項的青年占比56.6%；自有住房的青年選擇四居室及以上大戶型的傾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望購買四居室及以上的大戶型。

買新房還是買二手房？58安居客研究院調研顯示，青年們多傾向于購買新房，占比74.7%，選擇傾向購買二手房的青年占比僅9.4%。而裝修方面，青年們并沒有體現出明顯的傾向性，選擇傾向購買毛坯房的青年們占比41.5%，傾向購買裝修房的青年們占比35%。

資金不足和缺少購房知識是主要困難因素

對于置業過程中的困難與挑戰，有40.4%的青年認為是資金不足。青年們處于職業發展初期及起步的階段，其收入水平往往難以與心儀的房源價格相匹配，這造成了青年們置業路上的最大阻礙。

張波對記者表示，購房相關知識及信息的匱乏也是青年們置業路上的難題。買房過程中，青年們需要了解樓盤相關的基本知識和購房流程，如房源類型、產權屬性、貸款、稅費、合同等，以及價格波動和市場動態，這就需要青年們借助一些專業平臺或機構，獲取更多的信息和服務，為購房決策提供參考和保障。不同城市級別來看，一線城市工作生活的青年除了資金不足外，對于未來的不確定性也是青年置業路上的難題。

盡管存在現實困難，但不少青年選擇努力存錢買房。調查顯示，從青年們目前的存款來看，有68.5%的青年擁有可以支付30%及以上首付的存款，選擇希望支付三成首付的青年占比最高，37.5%的青年選擇將與另一半共同承擔首付。青年們并不希望因為買房掏空存款，選擇合適的首付比例、與另一半共同分擔首付，這樣對于自身的經濟壓力相對較小。

“悅己消費”彰顯不一樣的生活態度

在工作和房價等壓力下，青年們的生活姿態又是如何？張波表示，從58安居客研究院調研情況來看，雖然有壓力相隨，但與熱愛生活并不沖突，青年們正積極在有張有弛的生活節奏中找尋屬于自己的平衡，尤其是“悅己買房”成為青年們的置業新觀念。

調查顯示，青年們每月的主要支出集中在餐飲美食、生活日用方面，選擇這兩項的青年占比均超過了60%。除去兩項主要開銷，租房居住的青年中，有51%的人主要的日常支出在住房物業上面，可見租金對于租房青年來說是一筆不小的開支。。

在可以自由支配的時間里，青年們對于室外的休閑娛樂活動關注度明顯提升。58安居客研究院調研的青年中，有45.7%的青年表示今年宅在家里的時間與去年相比有所減少，青年們更愿意出門走走，去看看大千世界，領略不一樣的風景。在空閑的時候，青年們多愿意從事逛街、看電影等戶外休閑娛樂項目，上網、游戲、追劇等室內娛樂排在第二位。此外，選擇旅游的青年們占比從2022年的34.7%增加到了2023年的52.2%，青年們出門的意愿有明顯增加。

與2022年相比，青年們在家辦公的占比有明顯減少，家回歸居住休息的屬性，買房更注重舒適性，因此青年們對于客廳及主臥的改善需求較高，同時，青年們也寄希望于智能家具提升生活質量。統計數據顯示，在家具家電的需求方面，青年們表示希望擁有掃地機/拖地機、新風系統、按摩椅、洗碗機等提高家務效率、生活環境質量及增加舒適度的居家產品。