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小區電梯突發故障致業主受傷 物業與維保公司共同賠償
2024-11-26 15:50 本文來源:中國消費者報•中國消費網 作者:孫蔚

中國消費者報報道(記者孫蔚)小區電梯維修后突發故障,導致乘梯人受傷,這種情況下乘梯人該找誰維權?物業公司、電梯維保公司的責任該如何劃分?近日,湖南省新邵縣人民法院審理了這樣一起案例。

電梯修好次日出事故

李先生是邵陽市一個小區的業主,該小區由物業管理公司和生活服務公司共同提供物業服務。4月27日上午6時左右,李先生從11樓乘坐電梯下樓時,因電梯發生故障突然下墜到2樓,導致其受傷。事發后,李先生被送往醫院住院治療18天,共花費醫療費28687.35元。經鑒定,李先生為十級傷殘,后續治療費預計約為1.4萬元,醫院建議傷后誤工240日、護理120日、營養90日。

經查,出事故的電梯在事發前一天曾因故障問題停在3樓,生活服務公司聯系電梯公司進行維修,維保人員于當日回復稱“電梯已恢復正常”。剛修好的電梯為何第二天就出事故?李先生將物業公司、生活服務公司、電梯公司訴至新邵縣人民法院,要求賠償各項損失共計204234.35元。

電梯公司承擔主要責任

新邵縣人民法院經審理認為,物業公司、生活服務公司共同為該小區提供物業服務,應當按照約定和物業性質,妥善維修、養護物業服務區域內的共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全。

本案中,李先生因電梯故障受傷,生活服務公司、物業公司作為案涉電梯的管理、使用單位,其聘請的電梯維保公司維保工作不到位,未盡到監督管理責任,對本次事故的發生具有一定過錯,應當承擔賠償責任。

電梯公司作為涉案電梯的維保單位,應當對其維護保養的電梯安全性能負責。該公司對電梯進行維修后12小時內再次發生故障,其作為專業從事電梯維保工作的公司,未能及時查明電梯發生故障的原因,排除安全隱患,導致業主受傷,應當對其所受損失承擔賠償責任。

李先生在乘坐電梯時并無劇烈跳動、亂按電梯樓層按鈕等禁止行為,對本次事故的發生并無過錯,無須對自身所受損失承擔責任。經核定,李先生因此次事故造成的損失共計170016.35元。根據各方過錯,法院酌情認定生活服務公司、物業公司共同承擔20%的賠償責任,即賠償34003.27元;電梯公司承擔80%的賠償責任,即賠償136013.08元。

法官說法

適用過錯推定責任原則

新邵縣人民法院法官張亞東表示,電梯運行一般涉及生產廠家、管理單位、維保單位、使用者等多個主體,如果發生安全事故,應當根據具體案情確定不同主體需承擔的賠償責任。

根據《民法典》的規定,建筑物、構筑物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。乘梯人只需證明電梯墜落的事實,并因電梯墜落遭受損害,即可要求電梯的所有人、管理人、使用人等承擔賠償責任。若電梯的所有人、管理人、使用人等不能證明自己沒有過錯,則推定其存在過錯,應當承擔賠償責任。電梯致人損害適用過錯推定責任原則,對于舉證責任采取倒置規則。

對于生產廠家而言,電梯作為特種設備,生產廠家對電梯的安全性能負責。發生電梯安全事故致人損害,若因電梯自身存在產品質量方面的缺陷或者瑕疵,生產廠家應當承擔侵權責任。本案涉電梯經檢驗為合格,產品不存在質量方面的缺陷或瑕疵,電梯生產廠家無需承擔侵權責任,因此李先生未起訴電梯生產廠家。

對于物業公司而言,根據《民法典》的規定,物業服務人應當按照約定和物業的使用性質,妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分,維護物業服務區域內的基本秩序,采取合理措施保護業主的人身、財產安全。若發生電梯安全事故致人損害,物業公司能舉證證明自己盡到了監督管理職責與安全保障義務,則不需承擔責任。

對于維保公司而言,電梯的維護保養單位應當對其維護保養的電梯的安全性能負責,若發生電梯安全事故致人損害,維保公司能舉證證明自己盡到了對電梯的維修保養、日常運行維護等義務,則不需承擔責任。

對于使用者而言,發生電梯安全事故時,乘梯人如違反電梯使用須知或者誤操作,則由乘梯人自行承擔責任。

責任編輯:游婕
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