據中國青年網報道 伴隨國內房價漲勢不再，中國家庭持續了二三十年的買房投資熱已時過境遷。但記者發現，在北京、上海、杭州等城市，一些商家組織的海外房產推介會卻有升溫勢頭。這些推介會吸引客戶的噱頭包括資產保值增值、孩子出國讀書、海外移居等。這些商家是如何操作國內客戶購買海外房產的？是否存在風險？幾個月以來，記者以海外購房意向者的名義參加推介會并進行深度接觸，了解了商家的操作手法及其為客戶提供資金的外出鏈路。其間，記者還遇到兩起通過國內中介海外買房遭受大額損失的案例。 

每到周末，在位于北京市三環邊的凱賓斯基大飯店，都有一家名為千行置業的公司舉辦馬來西亞房產推介會。除了現場推介，他們還在互聯網平臺高密度開展直播。推介會上，千行置業會安排資深置業顧問對咨詢客戶開展一對一服務。該公司推介的房產大部分位于馬來西亞的吉隆坡和新山，價格在每平方米2萬元到5萬元不等。除北京外，千行置業還同時在上海、杭州舉辦類似推介會。 

6月23日，記者來到千行置業在北京舉辦的海外房產推介會，一位郝姓顧問一對一接待。此后經過近一個月的溝通，千行置業確認記者是一名意愿強烈的海外置業意向客戶，溝通逐漸深入。其間，千行置業負責人殷某兩次出面，就如何付款等問題答疑解惑。他們表示，由千行置業提供若干國內個人銀行賬號，購房者分期分批將錢款直接打進這些個人賬號，海外房產開發商可即時收款并開出收據。多年來一直這么操作，非常安全，沒有出過問題。 

據千行置業郝姓顧問及負責人殷某介紹，千行置業與一家馬來西亞公司“搜房馬來西亞”屬于一家公司下面的兩個公司，后者負責在馬來西亞代理房產，前者負責在中國落地推廣；千行置業并不參與馬來西亞房產買賣雙方的合同簽署，但會給客戶簽署服務承諾書，服務內容涵蓋協助簽署合同、款項支付、產權證辦理等。 

7月16日，在千行置業位于北京萬通中心的辦公地點，殷姓負責人表示，購房款不能直接打給馬來西亞開發商，千行置業會提供幾個國內個人銀行賬號，“你直接就打給他，直接付人民幣就可以”，“我們協助賬號、匯率，開發商一到賬就會開收據給你”。 

千行置業郝姓顧問及負責人殷某還介紹稱，打款每筆大概30到50萬元，打一筆給一個憑證。他們還特別提醒，打款時千萬不能備注購房或者所購房號等任何信息。郝姓顧問還拿出手機展示已成交客戶的付款截圖及收款憑證等。 

采訪期間，在千行置業舉辦的推介會上，記者見到過兩名分別于2016年、2017年通過千行置業在馬來西亞購房，付清了全部房款卻至今沒見到房子的客戶前來討說法。據了解，他們當初均是把購房款打給了千行置業負責人殷某的個人國內銀行賬戶或殷某提供的其他個人國內銀行賬戶，購買馬來西亞新山一個名為“Shama Development”的項目。但七八年過去了，至今沒有交房且要求退房無果。記者在現場看到，千行置業工作人員對此并未否認。 

據天眼查，上海千行置業成立于1997年，位于上海市，登記機關為楊浦區市場監管局，注冊資本800萬元，經營范圍包括房地產經紀，商務信息咨詢，會務會展服務，廣告制作代理、發布、設計等。前述殷姓負責人為企業法定代表人殷義，持股比例90%。（王海 宿希強）