中國(guó)消費(fèi)者報(bào)杭州訊（記者鄭鐵峰）近日，浙江省溫州市洞頭東海灣房屋業(yè)主代表為洞頭區(qū)消保委送來(lái)“為民辦實(shí)事，贏得百姓心”錦旗，對(duì)消保委妥善解決東海灣房屋投訴，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益表示感謝。

消費(fèi)者代表向洞頭區(qū)消保委贈(zèng)送錦旗。 資料圖片

2021年末，洞頭區(qū)消保委陸續(xù)收到消費(fèi)者的投訴，反映東海灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在售房宣傳時(shí)，承諾會(huì)在小區(qū)附近設(shè)置相應(yīng)的配套休閑設(shè)施。然而在房產(chǎn)交付后，大部分設(shè)施均未實(shí)現(xiàn)，業(yè)主認(rèn)為該公司存在虛假宣傳。此次投訴涉及業(yè)主約700余人，洞頭區(qū)消保委予以高度重視，全程參與，多方協(xié)調(diào)。

經(jīng)工作人員調(diào)查，該公司在銷售時(shí)將房產(chǎn)周邊環(huán)境條件設(shè)施的布局，直接引用政府前期的相關(guān)設(shè)想及意向。但在建設(shè)過(guò)程中受相關(guān)因素影響，對(duì)周邊設(shè)施的謀劃進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整。在充分了解情況后，洞頭區(qū)消保委召集業(yè)主、房開(kāi)公司，邀請(qǐng)街道等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)商談。最終經(jīng)過(guò)多次協(xié)調(diào)，雙方就配套休閑設(shè)施問(wèn)題及業(yè)主代表提及的其他訴求達(dá)成一致。

為此，洞頭區(qū)消保委提醒廣大購(gòu)房者，一些不良開(kāi)發(fā)商為實(shí)現(xiàn)快速售房，會(huì)進(jìn)行夸大宣傳，甚至虛假宣傳。其形式多種多樣，包括：

樓盤(pán)形象宣傳與實(shí)際不符。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商往往將樣板間和宣傳圖片設(shè)計(jì)得相當(dāng)誘人，但購(gòu)房者接收房屋后卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際上有所不同。

價(jià)格虛假。售樓廣告中常會(huì)有一個(gè)誘人的起價(jià)，實(shí)際上該價(jià)位的房子根本不存在，不過(guò)是開(kāi)發(fā)商為吸引購(gòu)房者眼球的促銷手段。

配套設(shè)施陷阱。購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)將房屋周邊綠化或配套設(shè)施作為購(gòu)房的決定性條件。可是，在購(gòu)房前開(kāi)發(fā)商的滿口承諾，最終交房時(shí)卻并未兌現(xiàn)，綠化及配套設(shè)施均沒(méi)有。

精裝嚴(yán)重縮水。省時(shí)省力的精裝修房，成了不少購(gòu)房者的首選。而不良開(kāi)發(fā)商卻在實(shí)際裝修時(shí)對(duì)裝修建材的品牌或型號(hào)進(jìn)行調(diào)整，使精裝變劣裝。

因此，洞頭區(qū)消保委提醒購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要仔細(xì)斟酌，擦亮眼睛，切勿掉入無(wú)良開(kāi)發(fā)商虛假宣傳的陷阱。