中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，隨著北京、上海等地復工復產復市逐步推進，租房市場也迎來復蘇。長租機構自如統計數據顯示，從5月29日開始，自如的上海單日客源量逐日攀升，平均單日客源量環比增長超50%。

面對租房市場的整體回暖，自如會不會趁房源緊張而大幅上調租金呢？對此，自如相關負責人表示，自如通過數字化管理系統，在業主委托價格、房屋成本及市場供需等多方面因素的綜合影響下，動態計算每套房源價格水平，并嚴格規定了漲幅上限值，對系統計算價格出現異常的房源，采取人工復核等方式，以保證租金在長時間內處于平穩水平。

該負責人進一步表示：“如果自如客對租金價格有疑義，我們也會結合具體情況，在雙方都能接受的范圍內，進行合理調整。”

今年二季度，自如全國租金水平環比波動幅度均在±2%范圍內。當前客戶續約價格同比去年平均漲幅在2.5%—3%，顯著低于一線城市個人房源租房價格在過去一年的漲幅。

業內人士分析表示，租賃市場有淡旺季之分，價格波動比較常見。如果有個別租客感覺租金波動異常，可能是由于長租公寓運營商在大部分業主委托協議中都有租金逐年按照一定幅度遞增的約定。另外，個別房源在續約時確實可能因為是否參與優惠活動、周邊市場供求緊張等因素，導致漲幅超過平均水平，建議租客可以和機構協商，進一步了解實際情況以便溝通解決。

 
自如推出優惠讓利舉措。資料圖片

此外，自今年3月以來，自如也推出多重讓利舉措，向用戶讓利，在4月底上線“海燕計劃10年特惠”活動，提供大批特惠房源供全國用戶選擇；面向租約到期卻因疫情管控而無法及時退換租的租客，推出“短續優惠”福利，用戶可申請按照現有合同價格續租一個月。