中國(guó)消費(fèi)者報(bào)南京訊（記者孫蔚）近日，在江蘇省無(wú)錫市舉辦的中國(guó)城市軌道交通TOD發(fā)展大會(huì)上，作為北京軌道交通10號(hào)線五路場(chǎng)段TOD項(xiàng)目、無(wú)錫軌道交通4號(hào)線具區(qū)路場(chǎng)段TOD項(xiàng)目，京投發(fā)展琨御府和無(wú)錫愉樾天成雙雙入選全國(guó)“城軌交通場(chǎng)段TOD示范案例”。

中國(guó)城市軌道交通協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，城軌交通TOD為城市更新復(fù)合成文化、商業(yè)、辦公、休閑、社區(qū)服務(wù)等多功能“城市會(huì)客廳”，是城市建設(shè)和文化建設(shè)邁向更高質(zhì)量發(fā)展和人們追求更高品質(zhì)生活的標(biāo)志。城市軌道交通TOD示范案例是我國(guó)城軌交通TOD多年發(fā)展極具代表性的成果，將為城軌交通TOD高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展提供參考和借鑒，發(fā)揮示范引領(lǐng)作用。

據(jù)介紹，此次京投發(fā)展琨御府入選理由為“落實(shí)以軌道交通引領(lǐng)城市發(fā)展規(guī)劃理念，實(shí)現(xiàn)軌道交通場(chǎng)站與周邊用地高效整合、軌道交通與城市功能有機(jī)融合，有效提升城市綜合服務(wù)功能；項(xiàng)目開(kāi)發(fā)收益反哺軌道交通投資建設(shè)費(fèi)用，加快了地鐵建設(shè)速度，提升了整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益；助力高效生活，提升出行效率，補(bǔ)足配套短板，豐富周邊居民文體生活等。”

無(wú)錫愉樾天成入選理由為“將生態(tài)、智慧、幸福三大主題具體落實(shí)到項(xiàng)目設(shè)計(jì)及建設(shè)中去，使其成為一體化開(kāi)發(fā)的范本；開(kāi)發(fā)過(guò)程中注重三大主題的生活方式營(yíng)造，運(yùn)營(yíng)創(chuàng)新的運(yùn)營(yíng)手法詮釋美好生活。”

業(yè)內(nèi)人士表示，TOD是一個(gè)具有高技術(shù)門檻的物業(yè)開(kāi)發(fā)形態(tài)，在當(dāng)下技術(shù)作為主導(dǎo)的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新時(shí)代，技術(shù)門檻成為地鐵公司、TOD企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力。隨著時(shí)代的發(fā)展、市場(chǎng)的調(diào)整、行業(yè)的變化，京投發(fā)展逐漸從關(guān)注技術(shù)、產(chǎn)品轉(zhuǎn)向注重生活的意義，開(kāi)始挖掘新的TOD商業(yè)邏輯，即從產(chǎn)品中心主義向用戶中心主義、從單維價(jià)值向多維價(jià)值創(chuàng)造、從功能化的產(chǎn)品向生活方式轉(zhuǎn)移。

如今，京投發(fā)展的TOD布局版圖上，已經(jīng)相繼落地包含西華府、公園悅府、北熙區(qū)、森與天成等在內(nèi)的多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，見(jiàn)證了其在地鐵停車場(chǎng)上蓋綜合開(kāi)發(fā)細(xì)分領(lǐng)域的創(chuàng)新與進(jìn)化。未來(lái)，京投發(fā)展將與更多的城市攜手共進(jìn)，走出高質(zhì)量發(fā)展之路。