中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，記者從戴德梁行《2023年三季度北京寫字樓零售市場報告》發布會上獲悉，北京市三季度零售市場迎來供應小高峰，線下消費保持穩步增長，品牌首店、旗艦店成各商場重點引進的對象。

據戴德梁行北區商業部主管孟祎介紹，三季度，北京購物中心總存量升至1480萬平方米，北京零售市場的更新推動了整體市場提質升級的步伐，本季度開業的龍湖北苑天街、The Box朝外以及五棵松萬達廣場均為城市更新項目，極大地推進了區域內消費場景與商業環境的提升。

北京統計局數據顯示，2023年1-7月北京社會消費品零售總額同比增長3.6%，線上消費較去年同期下降6.8%。市場的主要消費增長來自餐飲業，1-7月北京餐飲收入同比增長34.3%，餐飲類品牌首店的引入對于提升商場的客流量起到一定的促進作用。

“新項目的開業在一定程度上豐富了區域的品牌類型，為消費者提供了更為便利及豐富的購物場景，品牌首店、旗艦店仍是各商場重點引進的對象。”孟祎表示，三季度北京整體零售市場處于優化調整狀態，各商圈及項目都在積極進行環境升級及品牌調整。此外，北京也在持續推進夜經濟及體驗式消費場景的打造，比如藍色港灣-亮馬河國際風情水岸消費新場景吸引了越來越多消費者前往打卡。

北京市商務局發布的《北京市促進商業步行街高質量發展的指導意見》，里面提到2025年各區至少有一條高品質的商業步行街。對此孟祎預計，未來幾年，商業街區的打造及升級也將成為北京零售市場發展的一個新亮點。

針對寫字樓市場，戴德梁行北區研究部主管魏東表示，三季度北京全市空置率較上季度持平，盡管整體市場成交量有所回升，但市場租賃壓力持續。本季度，北京全市和五大核心商圈寫字樓市場凈吸納量分別為17.5萬和10.9萬平方米，空置率環比均微升0.1個百分點。高科技業、專業服務業和金融業繼續成為寫字樓租賃市場成交主力，分別占總成交面積的25.0%、20.9%和18.1%。