中國消費者報報道（記者 孫蔚）在做好疫情防控工作的同時，房地產企業如何安全有序復工復產，關系到經濟恢復和行業的穩定運行。近日，住房城鄉建設部黨組成員、副部長倪虹表示，截至3月8日，全國房屋建筑和市政工程設施在建項目19.25萬個，已開工11.19萬個，開工率達到58.15%。

　　復工復產同步開展

　　倪虹介紹稱，住建部的統計數據顯示，總體來看，全國已有15個省復工率超50%，南方復工率較高，天氣仍較冷的北方復工率較低。住建部將加大扶持力度，解決企業實際困難，建立企業應對疫情專項幫扶機制，并鼓勵商業銀行對信用評定優良的企業，在授信額度、質押融資、貸款利率等方面給予支持，有效降低企業融資成本。

　　據倪虹介紹，住建部按照黨中央、國務院決策部署，指導住建領域扎實開展疫情防控，做好“保供給、保清潔、保安全、保急需”四個保障工作，分區分級有序做好“兩個到位”，即建筑工地的疫情防控責任落實到位、建筑工程的質量安全監管責任落實到位，這是復工復產的底線。

　　為落實“兩個到位”，一方面，需要分區分級精準復工復產，即針對不同地區疫情對建筑業、市政設施等建設工作的影響程度，要求各地有序復工，統籌做好建筑工人返崗、建材供應、建筑工地防御和安全生產等工作。另一方面，積極出臺政策支持企業復工復產。“第一，自動延續加強對企業的支持，包括對勘察設計、建筑施工、工程監理等企業的支持，凡有效期在6月30日前期滿的自動延續到7月31日，在此期間可繼續參加工程建設和招投標等活動;第二，鼓勵以銀行保函等代替保證金，減少企業的資金占用，同時鼓勵銀行對信貸資信良好的建筑企業，在授信額度、貸款利率方面給予一定的支持;第三，大力推行工程建設項目審批，采用在線申報、在線審批的模式，對其承諾的材料可在疫情后補繳。”倪虹如此表示。

　　多地出臺扶持政策

　　據記者不完全統計，目前有包括陜西、天津、江西、河南、上海、浙江、廣西等在內至少20個省市區，推出關于加強疫情防控有序推動企業復工工作的通知，要求房地產建筑類企業在疫情防控與復工復產方面“兩手抓、兩不誤”，并從財政稅費、預售資金監管、政務服務等方面提供支持和便利。

　　有的地區直接給予復工企業財政補貼。例如，較早推出復工措施的陜西省提出給予開工復工企業5萬-50萬元資金補助;成都已向6298戶企業發放穩崗補貼6.4億元，為3636戶企業發放培訓補貼3.5億元。

　　有的地區推出優惠組合拳，降低建筑類企業成本。例如河北石家莊提出包括保障建筑材料供應、確保按時足額支付企業工程款、允許企業疫情防控支出列入成本、降低企業住房公積金繳存壓力、下調預售重點資金監管比例等17條舉措，支持當地建筑工程有序開展。

　　有的地區靈活化審批模式，對復工企業設立“綠色通道”。其中，廣西南寧推出“先批后驗”審批模式，即今年3月至12月期間，建設單位在申請辦理施工許可證時，承諾在項目實際開工前取得“施工圖審查合格意見”“人防施工圖審查合格意見”“建設工程消防設計審查意見書”等，即可先行辦理工程建設項目施工許可證。

　　有的地區推廣信息化工具，簡化復工復產手續。例如江西省提出充分利用“贛服通”平臺讓企業復工復產，實行“不見面”快捷辦復工復產手續。

　　全面恢復仍在努力中

　　當下在繼續做好科學防控的同時，安全有序復工生產，是促進經濟平穩發展、保障正常社會秩序的需要，更是服務疫情防控之所需。

　　據記者了解，碧桂園在建項目已于2月14日開始陸續復工，各產業板塊也相繼有序運作，目前該公司超過70%的售樓處已經開放，推盤節奏逐漸加快;榮盛發展的工程項目在2月23日已經陸續復工;旭輝在除湖北省外的全國各地售樓處開放率近85%;正榮地產110個項目售樓處中已開放比例為84%;禹洲地產旗下工程項目約一半已通過復工審批。

　　碧桂園、萬科等大型房企開展的云上賣房也取得了好于市場預期的業績。以碧桂園為例，旗下的“鳳凰云”銷售平臺近3個月月均活躍量約300萬人。2019年，碧桂園通過線上直營成交的簽約業績占比為14.96%，而2020年前兩個月認購占比已超30%。

　　值得注意的是，記者綜合各地的反饋發現，想要全面復工并不是一件容易的事情，還面臨兩個難題。第一是用工返崗難，由于疫情防控，有的人員需要隔離，流動上存在難度;第二個是到達工地后，防疫設施和設備例如口罩等供給難。

　　有企業老板對記者訴苦：“我們的生產是流水線，少一個工種就做不了，必須所有工種都到齊了，才可以開工。如果整個大行情產業鏈都不通的話，一路上設關卡，運輸都成問題。”“售樓處復工比較簡單，只要有一些防控的措施就行，但項目工地的情況比較復雜，主要是工人無法按時到崗，其次食堂、通道、住宿條件等要達到防控要求才可以復工。”某房企營銷負責人對記者表示。

　　對于此類問題，倪虹指出，目前這些問題正逐步得以解決，各地也推出了一些好辦法，比如浙江、北京、廣東等地區施行點對點、定向接待返工人員;用工單位通過當地政府組織，與派出單位及當地政府聯系，減少了隔離的時間和健康證明確認時間，通過專列、專車這種方式保證工人盡快返崗。另外，結合工信部等部門的大力支持和當地政府的統一協調，以及口罩等防疫設備產能的提升，相信能夠逐步地滿足當下的復工復產需求。