中國消費者報北京訊（記者孫蔚）近日，《中國消費者報》記者從信用中國獲悉，北京麥田房產經紀有限公司同一天接到兩份罰單，共被處罰4萬元。

行政處罰決定書京建法罰（海建）字﹝2023﹞第610034號顯示，北京麥田房產經紀有限公司在提供經紀服務的過程中，為交易當事人規避房屋交易稅費，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供了便利，違反《房地產經紀管理辦法》第二十五條第（五）項的規定，被北京市海淀區住房和城鄉建設委員會罰款3萬元。

行政處罰決定書京建法罰（海建）字﹝2023﹞第610035號顯示，北京麥田房產經紀有限公司在簽訂房地產經紀服務合同前，未書面告知經紀服務收費標準和支付時間，違反了《房地產經紀管理辦法》第二十一條第一款第（七）項的規定，被北京市海淀區住房和城鄉建設委員會罰款1萬元。

北京理道律師事務所主任律師王久成接受記者采訪時表示，協助交易當事人利用陰陽合同避稅的操作在房地產經紀活動中很常見，這是違法行為。利用陰陽合同規避國家稅收監管，對于購房者來說獲得的系非正當利益，在房屋買賣交易履行中會帶來極大的法律風險，根據《民法典》第一百四十六條“行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效”的規定，甚至可能發生房財兩空的后果。

房地產經紀機構未依法履行簽訂房地產經紀服務合同前的義務，侵犯了購房者的知情權、選擇權、公平交易權等合法權益，使得購房者容易在不知情的情況作出錯誤的意思表示，進而引發糾紛。

王久成建議，消費者挑選經紀公司時，需注意查看房地產經紀機構及其分支機構營業證照是否齊全，是否在房管部門官網備案，有無被房管部門處罰等情況，還要注意房地產經紀人員是否以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用，是否具有良好的社會評價。