中國消費者報北京訊（記者聶國春）8月31日，中國人民銀行、金融監管總局聯合發布《關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ访鞔_，對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，即不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限LPR加20個基點。

據了解，之前的二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限為：最低不低于相應期限LPR加60個基點。也就是說，此次調整后，二套房貸利率將下調40個基點。

有關負責人表示，此次調整適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，引導個人住房貸款實際首付比例和利率下行，更好滿足剛性和改善性住房需求。調整后，首付比例不再區分實施“限購”城市和不實施“限購”城市，貸款利率則可由各地因城施策。

《通知》指出，人民銀行、金融監管總局各派出機構要按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定轄區內各城市首套和二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。