中國消費者報報道（記者孫蔚）2024年出臺的一系列樓市政策促進住房消費需求增長，為2025年房地產市場的穩定發展奠定了基礎。

2024年12月24日召開的全國住房城鄉建設工作會議明確了未來樓市發展的方向。會議要求，2025年要持續用力推動房地產市場止跌回穩，推動構建房地產發展新模式，打造“中國建造”升級版，建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，大力實施城市更新。

尤其在打造“中國建造”升級版方面，一是要變革建造方式，改革工程監理、工程造價、竣工驗收等制度，健全工程質量安全保障體系，大力發展現代化建筑產業。二是以更高質量的制度供給，激發建筑企業和從業人員的強大活力。全面梳理建筑業法律法規規章和文件，凡是影響活力和積極性的，該改的改、該廢的廢。三是整體提升工程建設標準，國家標準提高底板、行業標準相應提升，鼓勵支持制定團體標準、企業標準，以標準提升引領建筑產業升級。四是更大范圍推廣智能建造、綠色建造、裝配式建筑。五是把綠色建筑培育發展成新的經濟增長點，2025年實現新建建筑全面執行綠色建筑標準的目標，推進建筑領域節能降碳，開展建筑光伏高質量發展試點。

“為刺激房地產市場，政府出臺了多項舉措，包括下調存量房貸利率，地方專項債用來回收閑置土地及存量房，新一輪的城中村改造并采用貨幣化安置的方式，同時對白名單房地產項目的資金支持進一步加大，這些舉措有助于推動房地產市場在2025年企穩回暖。”戴德梁行首席政策分析專家魏東對記者表示。他認為，在新消費時代，住房消費升級已經成為行業的必然趨勢和共識，依然要秉承綠色可持續的發展理念，開發商在節能減排、安全舒適的好房子上要有所建樹。

業內專家表示，此次會議明確打造“中國建造”升級版，關于建造方面的要求和提法明顯增多，意味著建筑業將迎來較大的改革。今年在推動產業升級方面，智能建造、綠色建造、裝配式建筑等工作會加碼。

據記者了解，各地政府持續關注好房子建設的需求，積極出臺相關政策。比如，去年11月，北京發布了《北京市高品質商品住宅設計導則（試行）》，針對此前市場反映較多的隔音問題落實了明確的規范內容。去年11月，青島發布了《青島市建筑工程建筑面積及規劃指標計算技術細則（2024版），從城市空間品質、建筑品質兩個方面落實了優惠政策。舉例來說，允許陽臺在（開敞或封閉）進深不超過2.1米的時候，均按投影面積1/2計容。

一系列利好政策下，當前全國各地在供地、建筑規劃設計等方面持續優化政策，助力好房子的建設。各類房企更是立足于房地產止跌回穩的向好發展態勢，以及房地產發展新模式新要求，通過增大得房率、優化空間布局等措施，提升居住舒適度和實用性，更好助力高品質居住需求釋放。