中國消費者報北京訊（記者孫蔚）2024年12月30日，高力國際發(fā)布2024年第四季度北京寫字樓市場報告。報告顯示，2024年，北京寫字樓市場處于深度調(diào)整期，“以價換量”是全年的主旋律；2025年，預計市場需求將持續(xù)恢復，凈吸納量有望呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性復蘇，國央企需求成為市場重要穩(wěn)定因素。

數(shù)據(jù)顯示，2024年第四季度，北京甲級寫字樓市場凈吸納量為12.3萬平方米，凈吸納量連續(xù)兩個季度超過10萬平方米，連續(xù)六個季度實現(xiàn)正向去化。

高力國際中國區(qū)辦公樓研究負責人兼華北區(qū)研究部董事陸明對記者表示，從全年需求側(cè)表現(xiàn)來看，北京甲級寫字樓市場2024年凈吸納量呈現(xiàn)出前低后高持續(xù)回暖的態(tài)勢。2025年如何增強內(nèi)需將成為經(jīng)濟工作的重點，適度寬松的貨幣政策以及更加積極的宏觀政策可期，核心看點仍然是消費、民生和房地產(chǎn)領(lǐng)域能否出臺更大規(guī)模的刺激政策。

高力國際北京公司董事總經(jīng)理李娟表示，當前北京辦公樓市場已經(jīng)出現(xiàn)片面追求低價的過度同質(zhì)化競爭趨勢。她認為，簡單粗暴的“內(nèi)卷式”競爭將導致市場短期主義盛行，抑制創(chuàng)新投入，服務品質(zhì)下降，最終陷入惡性循環(huán)。當下，市場需要尋找新的突破點和發(fā)展方向。