中國消費者報沈陽訊（記者王文郁）日前，《遼寧省加大存量商品房收購力度 進一步提升住房保障能力的若干措施》（以下簡稱《若干措施》）出臺，計劃在2025年至2027年，通過收購存量商品房新增12萬套配租型保障性住房，其中，新增2萬套公租房、10萬套保障性租賃住房；收購一定數量的存量商品房用作配售型保障性住房和養老服務用房。
聚焦尚存在公租房實物房源不能滿足實際需求的短板，遼寧省部署開展存量商品房收購工作，解決省內各地在一定程度上存在保障水平低、覆蓋面小、保障房供給不足等問題，滿足新畢業大學生、外來務工人員、引進人才等群體住房保障需求，推進民生保障改善。今年，計劃新增4.5萬套配租型保障性住房，其中，新增1萬套公租房、3.5萬套保障性租賃住房；實施城中村改造2.6萬戶。
遼寧省住房保障體系經歷從無到有、不斷演化的過程，截至2024年底，遼寧省實有公租房實物房源約16萬套，經輪轉累計保障22萬戶；租賃補貼在保家庭8.4萬戶，累計保障34萬戶；建設籌集保障性租賃住房9.3萬套、配售型保障性住房4800套。此外，通過棚戶區改造改善了183萬戶居民家庭的住房條件。
遼寧省住房城鄉建設廳相關負責人介紹，在全省住房保障體系建設工作取得了一定成效的基礎上，新出臺的《若干措施》明確，收購存量商品房用作保障性住房主要有5類用途：一是用作公租房實物房源，主要面向符合條件的城鎮中等偏下及以下收入住房困難家庭、在城鎮穩定就業的外來務工人員和新就業無房職工。保障對象在住房困難、收入困難等方面的準入條件由省內各地政府確定。二是用作保障性租賃住房，主要解決符合條件的新市民、青年人等群體，包括新畢業大學生、進城農民工、引進人才的住房保障問題。保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金。三是用作配售型保障性住房，主要解決符合條件的住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要的引進人才等群體的住房保障問題。以家庭為單位，保障對象只能購買一套配售型保障性住房，配售價格按照基本覆蓋劃撥土地成本和建安成本、加適度合理利潤的原則測算確定。對配售型保障性住房實行嚴格的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將配售型保障性住房變更為商品住房流入市場。如需轉讓的，將由城市政府回購。四是用作養老服務用房，主要用于完善養老服務設施。政府收購后用于建設公辦養老服務機構和居家社區養老服務設施；其他經營主體收購后用于建設養老公寓、養老社區。五是用作城中村改造安置用房，著力解決存在風險隱患、配套設施不完善的城中村居民的居住安全問題，改善生活環境。
